Η πόλη της Generali: Οι επενδύσεις στα ακίνητα διεθνώς

Με αυτόν τον τρόπο, ο Όμιλος απέκτησε ή ανέγειρε από το μηδέν κτίρια υψηλού κύρους σε μεγάλες ευρωπαϊκές - και μη - πόλεις, όπως την Τεργέστη, τη Βενετία, το Μιλάνο, τη Ρώμη, τη Βιέννη, την Πράγα και την Κωνσταντινούπολη, με στόχο την πραγματική επένδυση σε ακίνητα. Κυρίως, επέλεξε να αποκτήσει ολόκληρα οικοδομικά τετράγωνα, έχοντας ως μακροπρόθεσμο στόχο την κάλυψη του κόστους αγοράς μέσω της ενοικίασης των εγκαταστάσεων σε θυγατρικές ή επενδυτικές εταιρίες, τρίτα μέρη ή ιδιώτες.

Ο Geiringer ήταν ο πρώτος τεχνικός σύμβουλος της εταιρίας για κτηματομεσιτικές δραστηριότητες (τουλάχιστον από το 1871 έως το 1904) στην Ιταλία και στο εξωτερικό, με το καθήκον να επιβλέπει όλα τα στάδια της επένδυσης που είχε αναλάβει, βοηθώντας τον αρχιτέκτονα που επιλέχθηκε από τους πιο δημοφιλείς στην αγορά ή παρουσιάζοντας τα δικά του έργα.

Οι εξαγορές που προώθησε ο Besso απέδωσαν καρπούς, αφενός, εκπληρώνοντας τις επενδυτικές υποχρεώσεις για την εγγύηση των συμβολαίων των ασφαλισμένων, όπως απαιτείται από το νόμο. Από την άλλη, αποφέροντας κέρδη καθιστώντας τα έτσι από τα πιο σημαντικά κονδύλια του προϋπολογισμού.

Το 1881, η εταιρεία κατείχε 36 κτίρια, τα οποία αυξήθηκαν σε 289 το 1956 και που ανέρχονται σε 2.156 σήμερα.

Επί του παρόντος, μέσω του Generali Real Estate, η εταιρία διαχειρίζεται περίπου 32 δις. ευρώ περιουσιακών στοιχείων, με λειτουργικές μονάδες που βρίσκονται στις μεγαλύτερες μητροπόλεις του κόσμου. Αυτό της έχει επιτρέψει να αναπτύξει τις καλύτερες δυνατές μεθόδους στους τομείς της τεχνολογικής καινοτομίας, της αειφορίας και της αστικής ανάπτυξης. Το υπό διαχείριση χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει έναν μοναδικό συνδυασμό ιστορικών και σύγχρονων ιδιοκτησιών, που περιλαμβάνει ιστορικά κτίρια όπως το Procuratie Vecchie στη Βενετία έως και νέα αρχιτεκτονικά αριστουργήματα, όπως το CityLife στο Μιλάνο, ένα σημαντικό έργο αναδιάρθρωσης σε ευρωπαϊκό επίπεδο. Το σχέδιο μετασχηματισμού προβλέπει έναν ισορροπημένο συνδυασμό δημόσιων και ιδιωτικών λειτουργιών, συμπεριλαμβανομένων κατοικιών, γραφείων, καταστημάτων, υπηρεσιών, χώρων πρασίνου και άλλων δημόσιων χώρων. Η πλήρης πεζοδρόμηση της περιοχής και του δημόσιου πάρκου προσφέρουν προστιθέμενη αξία όχι μόνο για όσους ζουν και εργάζονται στη γειτονιά, αλλά και για την πόλη στο σύνολό της. Ο πύργος Hadid, ή αλλιώς ο Πύργος Generali όπως είναι γνωστός, που βρίσκεται στη γειτονιά, έχει επαναπροσδιορίσει τον ορίζοντα της πρωτεύουσας της Λομβαρδίας.